退去時の修繕箇所について質問させていただきます。新築の１Ｋ（６．５畳＋Ｋ）に１１年程住んで、この度退去しました。入居当初から土壌の悪さ（※）からの結露やカビについて管理会社である不動産屋に申告してあり、それは不動産会社も認めていたのですが、退去時クロス部分の一部にカビと剥がれがあり、床の汚れは大体落ちたものの、３か所ほど１０ｃｍ角くらいの汚れと直径３ｃｍの円形の傷がありました。なおキッチンの流しの前のフローリング部分３０ｃｍ角くらいの酷い汚れは張替になると言われておりました。今日送られてきた見積書には、ハウスクリーニング代５００００円＋フローリング補修・張替６４０００円＋クロス張替（全体の１０％）６７００円となっていますが、①３か所のフローリングの補修もしくは張替は６４０００円もするものなのでしょうか？②ハウスクリーニング代もガイドラインの冊子でみたところ「貸主負担」となっており、これは借主で負担するものなのでしょうか？③負担する場合、１００％借主負担なのでしょうか？これとは別に④ドアの側面（扉見附！？）部分が少し剥がれてしまっていたのですが、これは借主負担で仕方がないものなのでしょうか？また、玄関のドアの鍵ですが、家主が付け替えたにもかかわらず何度か開けられてしまったので、再度付替えを要求したところ「これ以上は付替える予定はない」ということだったので、自身でシリンダーを交換してディンプルキーに付替えたのですが、退去時に元々のシリンダーを紛失してしまった模様なので、退去時に元々のキーとディンプルキーを２本ずつ渡しました。⑤鍵としてはグレードアップになっているのですがシリンダー原状回復代は必要なのでしょうか？（※）隣および斜め前の家の方に伺ったところ、１階は非常に湿気が多く、普段長時間使うリビングは仕方なく２階にしているほどだということでした。１Ｋの部屋の３方向に壁がありましたが、どの壁を叩いても中身の詰まった音はなく「断熱材が入っていないのでは？」と友人に言われたこともあります。①～⑤についてお教え願えませんでしょうか？
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